社會學家托夫勒的《第三次浪潮》被稱為是“20世紀最有影響力的杰作之一”，并且引起了雪崩般的評論。由此，創造出了充滿睿智的術語“Thethirdware”（第三次浪潮），他揭示了商業、家庭生活、科學技術、市場、政治以及個人生活相互之間的諸多鮮為人知的關系和矛盾，促成了許多新產品、新公司，甚至新建筑、新雕塑、新交響樂的誕生，影響了文化思想的許多層面。

　　在新經濟形式下，城市發展需要將生產者與消費者的職能合二為一的具象表現力建筑，無論是建筑的規模性、標志性，還是復合功能的完善性，它都要作為城市經濟發展核心動力的代表，由此，建筑綜合體首當其沖，成為經濟發展的大盤商業運營“操盤手”。

　　建筑綜合體，新城市動力

　　建筑綜合體，沈陽的部分媒體通常稱之為“復合型商業地產”，建筑綜合體是將城市中商業、辦公、居住、旅店、展覽、餐飲、會議、文娛、交通等城市生活空間的三項以上進行組合，并在各部分間建立一種相互依存、相互助益的能動關系，從而形成一個多功能、高效率復雜而統一的綜合體。

　　建筑綜合體通常在最繁華擁擠的地段，土地資源極度稀缺的位置出現，因此價格高昂、租金不菲，為入駐企業贏得更具商務品位的“名片空間”形象，打造全新的“視覺品牌”。

　　建筑綜合體的形象力，反映的是經濟發展的意志力，財富聚集的意志力。

　　財富需要通過某種與之匹配的載體形式予以展現，人們受到這種屬于財富的實力的鼓舞時，會產生敬畏，產生向往，產生信任。因此可以說，企業辦公地點反映著企業的身份和地位。一個好的辦公地點能提高企業的知名度，從而提高企業形象以及在客戶心目中的認知度。企業知名度的提高能為企業帶來更多商業機會，同時好的辦公地點能反映企業產品的素質及在市場上的實力，從而提高企業的競爭力。

　　企業入駐建筑綜合體對身份無疑是一種象征和提升，毗鄰世界知名一流企業，給客戶帶來實力聯想，增加合作伙伴及客戶信心，對于公司的業務發展有著正面的幫助。

　　同時，在建筑綜合體辦公所具備的身份優越感、卓爾不群的意識，能使入駐企業的員工產生美好的心理暗示，提高工作效率和員工的工作情緒和精神風貌，塑造出一種商海競爭、胸有成竹、王者風范、大將氣度的精神氣質，從而幫助企業發展業務，增加利潤。

　　建筑綜合體是現代商務高度發展的新標桿。氣派現代的建筑綜合體，是入駐公司實力的象征。可以說，企業的選址在許多情況下早已超出實用主義的范疇，而更多地表現出精神象征意義。

　　建筑綜合體，城市的商業名片

　　真正能代表城市品牌形象的不是住宅，也不是商業、工廠，而是公共建筑和寫字樓建筑。從倫敦、巴黎、紐約、東京到新加坡、香港、上海、北京，無一例外。寫字樓尤其是高級寫字樓的發展脈絡，折射出了一個城市的發展歷程和特性。摩天大廈直沖云霄、建筑外形雄偉挺拔，淋漓盡致地體現著綜合體的恢弘氣勢，成為城市中心區的最典型景象。

　　綜合體通常會聚集一個城市最知名的國內國際品牌，這些店鋪以城市最高端的那些“金領”為目標客戶，奢華的裝修自然成為屏蔽普通民眾的門檻。無論能否消費得起，只要在這樣的形象店旁上班，白領們也仿佛感覺出入于高檔場所、浸泡于時尚光鮮的城市格調里。很多時候，最早得知某世界品牌的旗艦店開業，甚至成為白領們在自己的“圈子”里引以為榮的談資。

　　綜合體中通常不僅有滿足人們日常生活需求的超市，還因為綜合體往往成為人們旅游休閑的地方，所以設有許多特色精品店。向大眾開放的精品商業街不僅為綜合體帶來了人流，保持了綜合體的活力，還使綜合體作為一個整體形象被大眾所認知。因此，一個城市的建筑綜合體形象足以代表一個城市的競技發展水平。

　　此外，綜合體中為生活的樣態提供了多種選擇，你可以偶爾離開員工餐廳到樓下的茶餐廳，坐在舒適的沙發上與同事聊聊心事，也可以就近等一位商務客人。住在公寓中的高層員工下班后不用泡在堵車大道上抱怨，而是可以和家人一起溫馨地準備晚餐，抑或可以悠閑地尋找特色餐飲滿足自己的好胃口。

　　建筑綜合體，經濟騰飛的下一站

　　一座城市的大型建筑綜合體可謂“城中之城”，它是城市財富和實力的象征，不但見證了城市的成熟和繁榮，而且還背負著重塑城市形象、參與城市歷史塑造的責任。

　　進入本世紀，全球經濟發生了前所未有的高速發展，擁有較強的核心競爭力的復合型商業地產對于項目的專業性與綜合性有了更高的要求。而建筑綜合體又在國際著名的商業城市建筑中扮演著非同尋常的角色。如東京的陽光城、紐約的洛克菲勒中心、北京的國貿中心等等，都為城市或社區經濟發展作出巨大標桿性貢獻，它們與城市相互輝映，創造了城市的傳奇與榮耀。只有大型建筑綜合體才具備一種不可思議的轉化能力，把建筑的物理形式轉化為藝術形式、轉化成一種精神的生活方式。現代城市所追求的國際性、人文性、生態性、多功能的復合性完全通過建筑綜合體獲得了轉化和體現，而位居其中的企業也可以依靠這種影響確立國際形象。

　　作為沈陽市經濟支柱產業的商業地產，經歷了多年的迅猛發展，已經進入了一個平穩繁榮的局面，從沈河區到和平區，從北陵大街到青年大街，以青年大街金廊計劃為中軸線，沈陽的房地產業，正呈現出前所未有的繁榮景象。大規模的住宅群，高尚樓宇，商業板塊等項目，烘托起沈陽房地產業大盤時代的繁華春天。

　　自金廊工程進入平穩發展期，沈陽的商業魅力已經被國內外越來越多的開發公司所關注，北京、上海、溫州、深圳、廣州等地的大型開發公司紛紛進入沈陽選址投資，五里河城、領先國際城、上海昌鑫置地廣場、希爾斯聯邦等幾十家商業地產項目同時出現，不僅改變了沈陽傳統的商業運營模式，更為將沈陽推向國際起到了不可估量的作用。（來源： 時代商報 張寧）